LUXE難波EAST

  • 大阪府大阪市中央区高津二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 日本橋駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
1,930万円
87.3万円/㎡
相場
1,857万円
84.0万円/㎡
1,337
1,684
2,031
2,378
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,031万円
76.1万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
LUXE難波EAST
1,930万円（87.3万円/㎡）/ 2階 / 22.12㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,930万円87.3万円2階 22.12㎡ 1K北西
2026/02/181,900万円85.9万円2階 22.12㎡ 1K北西
2026/01/241,800万円79.8万円7階 22.56㎡ 1K東
2025/12/191,990万円90.0万円2階 22.12㎡ 1K北西
2025/10/201,770万円80.0万円7階 22.12㎡ 1K西
2025/08/111,650万円73.1万円5階 22.56㎡ 1K東
2023/11/221,480万円66.9万円2階 22.12㎡ 1K北西
2023/11/221,510万円66.9万円5階 22.56㎡ 1K南東
2023/11/221,550万円70.1万円9階 22.12㎡ 1K北西
2023/11/051,620万円73.2万円9階 22.12㎡ 1K北西
2023/10/301,750万円79.1万円8階 22.12㎡ 1K-
2023/10/021,580万円71.4万円2階 22.12㎡ 1K北西
2023/10/021,590万円70.5万円5階 22.56㎡ 1K南東
2023/08/191,640万円72.7万円5階 22.56㎡ 1K南東
2023/08/191,620万円73.2万円2階 22.12㎡ 1K北西
2023/08/191,670万円75.5万円9階 22.12㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は81.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
LUXE難波EAST
大阪市中央区高津二丁目
日本橋駅5分 1,930万円87.3万円22.12㎡1K2階 / 15階建 北西2014年84戸RC
2024/09/05エスライズ御堂筋本町
大阪市中央区本町四丁目
本町駅3分 1,999万円81.0万円24.68㎡1K2階 / 15階建 西2013年70戸RC
2023/09/02エスリード心斎橋EAST
大阪市中央区瓦町二丁目
松屋町駅9分 1,800万円77.9万円23.1㎡1K6階 / 15階建 西2015年95戸RC
2026/02/28レオンコンフォート本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅4分 2,250万円99.0万円22.73㎡1K2階 / 15階建 西2014年98戸RC
2025/05/10プレサンス北浜ラ・フェスタ
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 1,800万円84.2万円21.37㎡1K8階 / 15階建 東2014年84戸RC
2026/01/06レオンコンフォート北浜
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 2,100万円90.3万円23.25㎡1K11階 / 13階建 -2014年48戸RC
2024/04/19プレサンス北浜レガーロ
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 2,117万円89.0万円23.78㎡1K8階 / 15階建 西2019年70戸RC
2024/04/18プレサンス北浜パレス
大阪市中央区道修町一丁目
北浜駅4分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K10階 / 15階建 -2014年84戸RC
2024/09/05エスリード松屋町グレイス
大阪市中央区瓦町一丁目
松屋町駅5分 1,880万円87.0万円21.6㎡1K7階 / 12階建 北東2019年83戸RC
2025/05/18プレサンス中之島公園アティレ
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 1,550万円73.5万円21.09㎡1K4階 / 14階建 北2013年64戸RC
2024/09/03ドルチェヴィータ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 1,600万円76.4万円20.93㎡1K9階 / 10階建 南2013年97戸RC
2026/03/27アクアプレイス北浜
大阪市中央区瓦町一丁目
北浜駅5分 1,750万円84.6万円20.69㎡1R3階 / 11階建 南2015年50戸RC
2025/06/16エスライズ天満橋
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅5分 1,870万円72.1万円25.95㎡1K8階 / 15階建 東2010年56戸RC
2026/03/31アドバンス心斎橋ラシュレ
大阪市中央区南久宝寺町三丁目
本町駅5分 1,749万円76.0万円23.01㎡1K2階 / 15階建 北2014年112戸RC
2023/11/26エステムコート心斎橋セントラル
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 1,830万円82.7万円22.14㎡1K3階 / 15階建 西2019年84戸RC
2025/11/30エステムコート心斎橋central
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 2,200万円99.4万円22.14㎡1K9階 / 15階建 -2019年84戸RC
2024/10/30ファーストレジデンス天満橋
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 1,780万円77.2万円23.05㎡1K2階 / 11階建 -2015年40戸RC
2024/01/12LiveCasa本町
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 1,850万円87.3万円21.19㎡1K10階 / 15階建 -2019年56戸RC
2026/03/27プレサンス天満橋トラッド
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅5分 2,200万円101.4万円21.7㎡1K10階 / 14階建 北2019年78戸RC
2024/11/18プランドール大手前レジデンス
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅9分 1,670万円72.5万円23.04㎡1K9階 / 15階建 南2015年91戸RC
2024/07/12プレサンス堺筋本町フィリア
大阪市中央区本町橋
堺筋本町駅5分 1,600万円73.6万円21.75㎡1K8階 / 14階建 北2012年78戸RC
2025/11/28スワンズシティ大手前レーヴェ
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅7分 1,930万円78.2万円24.69㎡1K3階 / 15階建 -2019年56戸RC
2023/11/26レジュールアッシュ大阪城WEST
大阪市中央区南新町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,800万円73.2万円24.6㎡1K12階 / 12階建 東2012年44戸RC
2026/01/26アドバンス大阪城レガーレ
大阪市中央区南新町二丁目
谷町四丁目駅7分 1,560万円71.7万円21.75㎡1K4階 / 15階建 -2011年80戸RC
2023/08/24プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 2,000万円82.6万円24.21㎡1K2階 / 15階建 北2018年70戸RC
2025/11/29エスライズ堺筋本町
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅5分 2,160万円88.5万円24.41㎡1K12階 / 15階建 東2014年84戸RC
2026/01/17ミラージュパレス本町東レジデンス
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,190万円85.0万円25.75㎡1K5階 / 13階建 -2015年48戸RC
2024/11/01ラシュレエグゼ本町
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 1,800万円70.4万円25.57㎡1K5階 / 15階建 北2013年84戸RC
2023/10/27サムティ本町AGE
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 1,915万円84.1万円22.76㎡1K11階 / 14階建 東2015年52戸RC
2026/03/03プレサンス心斎橋ブライト
大阪市中央区博労町一丁目
心斎橋駅14分 2,088万円93.1万円22.42㎡1K2階 / 15階建 北2018年98戸RC
2024/01/14エスリード谷町四丁目
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,730万円70.7万円24.47㎡1K9階 / 15階建 南2016年84戸RC
2024/05/20メインステージ心斎橋EAST
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅6分 1,780万円82.2万円21.66㎡1K2階 / 15階建 -2018年56戸RC
2026/03/23エスリード心斎橋ラグジェ
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 2,080万円86.6万円24.02㎡1K6階 / 15階建 南2016年125戸RC
2026/03/22スワンズシティ大手前ソレイユ
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅5分 1,880万円74.7万円25.17㎡1K3階 / 15階建 -2014年84戸RC
2025/12/13スワンズシティ堺筋本町
大阪市中央区材木町
堺筋本町駅5分 1,820万円84.0万円21.66㎡1K6階 / 11階建 西2015年50戸RC
2024/06/04プレサンス谷町アルファ
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅4分 1,650万円79.1万円20.86㎡1K2階 / 14階建 南2012年69戸RC
2025/12/06アドバンス大阪城グラシア
大阪市中央区農人橋二丁目
谷町四丁目駅6分 1,790万円72.6万円24.65㎡1K3階 / 12階建 -2013年87戸RC
2024/08/06プレサンス心斎橋ソレイユ
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅6分 2,000万円77.0万円25.98㎡1K4階 / 15階建 北2019年84戸RC
2024/11/05プレサンス心斎橋ラヴィ
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅4分 1,470万円68.2万円21.56㎡1K3階 / 15階建 東2011年60戸RC
2026/01/27プレミアムコート谷町4丁目
大阪市中央区農人橋二丁目
谷町四丁目駅6分 1,880万円81.4万円23.1㎡1R10階 / 15階建 南2014年94戸RC
2025/04/18レジデンス心斎橋
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅2分 1,770万円70.2万円25.2㎡1K4階 / 14階建 東2013年52戸RC
2025/02/25プレサンス心斎橋クオーレ
大阪市中央区南船場一丁目
松屋町駅4分 1,650万円75.8万円21.77㎡1K6階 / 15階建 西2017年70戸RC
2025/12/14WSTYLE大阪谷町
大阪市中央区和泉町二丁目
谷町四丁目駅6分 2,050万円83.9万円24.44㎡1K7階 / 13階建 南2015年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市中央区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市中央区
79.2万円/㎡
前年比+5.1%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名LUXE難波EAST
所在地大阪府大阪市中央区高津二丁目
交通OsakaMetro千日前線日本橋駅徒歩5分
築年月2014年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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